Waarom investeren?
Als u een mooi rendement wenst over uw vermogen, is investeren in
recreatievastgoed een waardevast alternatief.
Bij de Betteld Cadzand belegt u op een toplocatie aan de Zeeuwse kust. U investeert in een uitermate comfortabele en moderne vakantiewoning mét eigen grond. Het mooie van deze investering is dat u er zelf ook nog plezier aan kunt beleven. U ontvangt een rendement over uw investering en u kunt er ook nog van genieten!
U kunt kiezen uit twee verhuurmogelijkheden. Daarnaast wordt u voor de verhuur van uw woning totaal ontzorgd door de Betteld Cadzand.
Verhuurovereenkomst met variabele huuropbrengst zonder eigen recreatief gebruik
U ziet als eigenaar van de recreatiewoning het gehele kalenderjaar af van eigen gebruik van uw vakantieverblijf. Ook in geval van leegstand van het vakantieverblijf is eigen gebruik uitgesloten. U stelt uw recreatiewoning het gehele kalenderjaar ter beschikking aan de Betteld Cadzand voor exclusieve verhuur aan derden. U ontvangt over de daadwerkelijk verhuurde periodes de netto opbrengst.
Verhuurovereenkomst met variabele huuropbrengst met eigen recreatief gebruik
U geeft als eigenaar via de eigenarenwebsite bij aan welke periode(s) u de recreatiewoning zelf wenst te gebruiken. Afhankelijk van uw persoonlijke wensen kunt u een aantal weken eigen gebruik vastleggen in uw overeenkomst. U ontvangt over de daadwerkelijk verhuurde periodes de netto opbrengst.
Rendementsberekening Beachhouse
Investering
- Beachhouse inclusief perceel € 240.000
- Inventaris € 17.000
- Totaal € 257.000
Inkomsten verhuur
- Prognose inkomsten € 19.607
- Verhuurbemiddelingsprovisie- € 4.594
- Netto € 15.013
Kosten
- Verhuur gerelateerde kosten € 850
- Onderhoud € 300
- Huishoudelijke services € 400
- Tuinonderhoud € 150
- Parklasten € 1.815
- Overige kosten eigenaar € 2.575
- Onroerendezaakbelasting € 252
- Zuiveringslasten € 179
- Watersysteemheffing € 130
- Rioolrecht € 257
Gas/water/licht € 1.150- Cai/intern € 360
- Verzekering € 247
- Totaal € 5.240
Rendement bij 100% eigen vermogen
€ 257.000 eigen vermogen
- Netto inkomsten € 15.013
- Kosten- € 5.240
- Rendement € 9.273
- = 3,8%
Rendement bij externe financiering
€ 157.000 extern + € 100.000 eigen
- Netto inkomsten € 15.013
- Kosten- € 5.240
- Rentekosten- € 4.553
- Rendement eigen vermogen € 5.220
- = 5,2%
